Czy warto kupować apartamenty inwestycyjne i jak to robić

Apartamenty inwestycyjne, czyli luksus jest w cenie

Do nieruchomości dających zwykle najwyższy zwrot z inwestycji należą apartamenty inwestycyjne. Dlaczego? Ponieważ popyt na nieruchomości luksusowe jest nadal względnie bardzo wysoki. Tego typu nieruchomości jest na rynku stosunkowo niewiele. Popyt na nie często utrzymuje się mimo kryzysów gospodarczych.. Ponadto przeglądając historię cen nieruchomości zauważymy, że wartość tych luksusowych przez ostatnie lata dynamicznie wzrastał..

Inwestor decydujący się na zakup nieruchomości, przeważnie planuje jej wynajem. Dlatego właśnie tak ważny jest duży popyt na apartamenty inwestycyjne. Otóż w dobrych lokalizacjach ryzyko, że nie uda się znaleźć najemcy obecnie jest bardzo niskie. Jednocześnie ceny najmu są wysokie, co pozwala na wysoki miesięczny przychód z tytułu wynajmu.

Jaki apartament wybrać?

Decydując się na inwestycję w nieruchomość, czy też konkretnie w apartament, warto dobrze zastanowić się nad wyborem lokalu. Otóż od tego zależy, czy inwestycja będzie udana. Przede wszystkim trzeba mieć pewność, że mowa o nieruchomości wykonanej w wysokim standardzie i przede wszystkim solidnie. Jeśli na przykład instalacje okażą się wadliwe, konieczne będzie częste wykonywanie remontów. Dlatego też polecamy współpracę jedynie ze sprawdzonymi deweloperami.

 Drugą kwestią jest lokalizacja obiektu. O tym, ile zarobisz i jak łatwo będzie Ci znaleźć najemców, decyduje przede wszystkim lokalizacja. Zdecydowanie najlepszym wyborem jest apartament w dużym mieście lub też w kurorcie wypoczynkowym. W tym pierwszym przypadku mamy do czynienia z bardzo dużym gronem potencjalnych najemców. Wśród nich znajdują się rodziny, biznesmeni, jak również zagraniczni turyści. Można zdecydować się zarówno na najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Jeśli chodzi o kurorty, polegamy głównie na turystach. Niemniej w przypadku nieco większych miast można liczyć także na stałych mieszkańców oraz wspomnianych już biznesmenów. Tym samym w tym przypadku warto celować głównie w najem krótkoterminowy, choć długoterminowy też jest możliwy.

Inwestycja na lata

Trzeba mieć na uwadze, że inwestycja w apartamenty jest inwestycją wieloletnią. Nie ma co liczyć na szybki zysk. Jednak szybki zysk przy niewielkim ryzyku generalnie jest po prostu niemożliwy. Nieruchomości to stosunkowo bezpieczna inwestycja, ponieważ zwykle można liczyć na zysk, natomiast ewentualna strata pewnie nie będzie wysoka. Dlatego zwrot z inwestycji nie następuje od razu, lecz po latach. Niemniej biorąc pod uwagę stosunek ryzyka do potencjalnego zysku, śmiało można stwierdzić, że jest to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji.

 Oczywiście apartamenty inwestycyjne nie należą do najtańszych nieruchomości na rynku. Jednak właśnie dzięki temu dają szansę na wysoki zarobek. Dlatego też lepszym rozwiązaniem wydaje się odczekanie z inwestycją do czasu uzbierania odpowiedniej kwoty, wystarczającej na zakup apartamentu niż kupowanie pierwszego lepszego mieszkania.